Budynek inwestycyjny, który stale przynosi dochód

Na sprzedaż budynek inwestycyjny w Nowym Targu przy ul. Gorczańskiej 32, który od kilku lat funkcjonuje jako obiekt najmu długoterminowego. Nieruchomość jest w ciągłej eksploatacji, posiada stałych najemców i generuje regularny przychód na poziomie około 10 000?15 000 zł miesięcznie. To propozycja dla osoby, która szuka gotowej, działającej inwestycji z istniejącym rynkiem najmu, ale również dla kupującego, który chciałby wykorzystać nieruchomość jako dom jednorodzinny. Budynek dzięki swojemu układowi daje możliwość zarówno kontynuowania obecnego modelu najmu, jak i zmiany sposobu użytkowania i dostosowania go do własnych potrzeb. Bardzo dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Budynek znajduje się w Nowym Targu przy ul. Gorczańskiej 32, w bliskim sąsiedztwie Gorc. Jest to atrakcyjne miejsce zarówno pod względem mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym. Nowy Targ zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie jest świetną bazą wypadową w Gorce, Tatry, Pieniny oraz okolice Jeziora Czorsztyńskiego. Istotnym atutem jest również bliskość Akademii Nauk Stosowanych na Kokoszkowie. Uczelnia znajduje się około 800 metrów od nieruchomości, co oznacza około 10 minut spacerem. Dzięki temu pokoje cieszą się dużym zainteresowaniem wśród studentów i pracowników uczelni. Dużym zainteresowaniem cieszą się również pokoje pracownicze. Zainteresowanie najmem jest bardzo duże. Przy ostatniej rekrutacji na 4 wolne miejsca w obiekcie cały proces trwał około tygodnia. Dzięki temu budynek jest praktycznie stale obłożony, a właściciel może liczyć na regularne wpływy z najmu. Budynek posiada 3 kondygnacje naziemne oraz poddasze. Na parterze znajduje się przestrzeń wspólna dostępna dla mieszkańców. Jest tutaj kuchnia z wyjściem do ogrodu, świetlica, w której lokatorzy mogą odpocząć i spędzać czas, łazienka oraz jeden pokój przeznaczony na wynajem. Pierwsze i drugie piętro mają bardzo podobny układ. Na każdym z nich znajdują się po 3 pokoje oraz łazienka. Z obu kondygnacji można wyjść na duży taras. Na poddaszu znajdują się 2 pokoje, łazienka oraz przestrzeń z pięknym widokiem na Tatry. Obecnie nieruchomość wykorzystywana jest jako obiekt najmu długoterminowego. Dziewięć pokoi jest stale wynajętych od kilku lat. Jest to gotowy biznes, który nie wymaga rozpoczynania działalności od zera ani budowania bazy najemców. Jednocześnie budynek może pełnić funkcję domu jednorodzinnego. Przy odpowiedniej aranżacji istniejący układ pozwala stworzyć duży, komfortowy dom dla jednej rodziny lub rodziny wielopokoleniowej. Możliwe jest również połączenie funkcji mieszkalnej z inwestycyjną, np. zamieszkanie w części budynku i dalszy wynajem pozostałych pokoi. Budynek został wykończony i przyjęty do użytkowania w 2012 roku. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie: wodę, prąd, kanalizację oraz gaz. Przy pełnym obłożeniu orientacyjne roczne koszty mediów wynoszą: gaz: około 1500 zł rocznie, prąd: około 600 zł rocznie, woda i kanalizacja: około 700 zł rocznie. Najważniejsze informacje: - lokalizacja: Nowy Targ, ul. Gorczańska 32, - powierzchnia całkowita: około 293 m?, - powierzchnia użytkowa: 135 m?, - powierzchnia działki: około 443 m?, - 3 kondygnacje naziemne + poddasze, - 9 pokoi stale wynajmowanych, - obecny przychód około 10 000?15 000 zł miesięcznie, - około 800 m od Akademii Nauk Stosowanych, - około 10 minut spacerem do uczelni, - bliskość Gorc i terenów rekreacyjnych, - pełne uzbrojenie, - ogród i duże tarasy, - możliwość dalszego prowadzenia najmu lub wykorzystania budynku jako domu jednorodzinnego. Powierzchnia całkowita: ok. 293 metry kwadratowe Powierzchnia użytkowa: 135 metrów kwadratowych Powierzchnia działki: ok. 443 metry kwadratowe Numery działek: 18998, 19211/5 Lokalizacja: Nowy Targ, ul. Gorczańska 32 Cena: 1 749 000 zł Zapraszam na prezentację: Michał Giłka ul. Szaflarska 42, Nowy Targ Opis sporządzony na podstawie informacji właściciela oraz oględzin nieruchomości. Może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

adres e-mail:

michalmichalnt@gmail.com

telefon:

792250793

data dodania:

Środa, 2 września 2026 17:01

data ważności:

Środa, 9 września 2026